Судебные споры по недвижимости

Помощь юриста по сделкам с недвижимостью ↴

→ Получить консультацию юриста

Распространённые типы судебных споров, касающихся недвижимости:

Конфликты, связанные с недвижимостью, нередки в судебной практике. Для успешного разрешения таких споров необходимы глубокие знания и значительный опыт. Юристы компании КГ «Ви Эф Эс» на протяжении 20 лет успешно справляются с задачами в области жилой и коммерческой недвижимости.

Конфликты из-за права собственности:** возникают при оспаривании сделок купли-продажи, наследственных прав или при неопределённости в вопросах собственности.
Проблемы, связанные с арендой:** споры между арендодателем и арендатором могут касаться неуплаты арендных платежей, нарушения условий договора, нанесения ущерба имуществу и других вопросов.
Разногласия, связанные со строительством и реконструкцией:** конфликты между соседями, застройщиками, инвесторами и государственными органами могут возникать из-за разрешений на строительство, нарушений строительных норм, самовольного строительства или ущерба окружающей среде.
Земельные конфликты:** включают оспаривание прав собственности на земельные участки, споры о ненадлежащем использовании земель, сервитутах и прочих вопросах.

Уменьшение кадастровой стоимости

Споры о снижении кадастровой стоимости — это особый вид конфликтов. Кадастровая стоимость, указанная в Государственном реестре ЕГРН, важна для расчёта налога на имущество и земельного налога. Чем ниже кадастровая стоимость, тем меньше налоговые выплаты. Юридический анализ позволяет определить возможность снижения кадастровой стоимости на основе текущих значений и прогноза.

Для уменьшения кадастровой стоимости закон предусматривает обращение в комиссию при Росреестре или в суд. Юридическим лицам необходимо досудебное разрешение спора, в то время как физические лица могут сразу обращаться в суд. Заявление в комиссию можно подать с момента внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН до дня внесения новой стоимости. В суд следует подавать административное исковое заявление с документами, включая выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и отчёт о рыночной стоимости. Подготовкой всех необходимых документов занимается юрист по недвижимости, что особенно важно для дорогостоящих объектов в Москве и Московской области.

Это лишь некоторые примеры споров в сфере недвижимости. В каждом случае требуется детальный анализ ситуации и применение соответствующего законодательства. Юристы КГ «Ви Эф Эс», специализирующиеся на разрешении споров в области недвижимости, готовы помочь в конфликтных ситуациях.

Услуги по разрешению споров в сфере недвижимости:

Анализ ситуации и документов.
Досудебное урегулирование.
Защита интересов в суде.
Консультирование, оценка перспектив дела, возможностей и рисков.
Выстраивание правовой позиции.
Сбор доказательной базы.
Подготовка искового заявления.
Участие в судебных заседаниях любых инстанций: арбитраж, апелляция, кассация.

Юристы КГ «Ви Эф Эс» помогут разрешить споры, связанные с недвижимостью, защитить права на жилые и нежилые помещения, земельные участки, а также снизить кадастровую стоимость для уменьшения налоговых выплат. Мы работаем с объектами недвижимости в Москве и Московской области более 20 лет.