Адрес офиса:
г. Москва,
Пресненская наб, д. 6c2

Звоните Пн-Пт: 9 - 20

8 (800) 301-41-31
Консультация

Меню сайта

Сопровождение получения ГПЗУ, обжалование отказа в выдаче ГПЗУ

→ Получить консультацию юриста

Сопровождение при получении ГПЗУ и обжалование отказа в его выдаче

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, который играет важную роль в процессе планирования территории. Он обязателен для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. ГПЗУ необходим для того, чтобы возводимый объект недвижимости соответствовал архитектурным, санитарным и безопасностным нормам и правилам.

Специалисты по земельному праву из юридической компании «Ви Эф Эс» более 25 лет оказывают услуги по сопровождению при получении ГПЗУ в Москве и Московской области.

Зачем нужен ГПЗУ?

Этот документ предоставляет застройщикам необходимую информацию для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости. ГПЗУ позволяет определить местоположение земельного участка относительно других участков, объектов капитального строительства, линейных объектов и зон.

Какая информация содержится в ГПЗУ?

  • Границы земельного участка и его кадастровый номер.
  • Зоны планируемого размещения объекта капитального строительства согласно проекту планировки территории.
  • Минимальные отступы от границ участка, в пределах которых разрешено строительство.
  • Виды разрешённого использования участка (основное, условно разрешённое и вспомогательное).
  • Предельные параметры разрешённого строительства.
  • Ограничения использования земельного участка.
  • Зоны с особыми условиями использования территории (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса и др.).
  • Наличие или отсутствие объектов культурного наследия в границах земельного участка.
  • Границы публичных сервитутов.
  • Красные линии.

Услуги юристов по получению ГПЗУ

Получить ГПЗУ могут физические и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт.

Юридическая компания «Ви Эф Эс» предлагает следующие услуги по сопровождению процедуры подготовки, утверждения и изменения ГПЗУ в Москве и Московской области:

  • Консультации по юридическим вопросам, связанным с подготовкой, утверждением и изменением ГПЗУ.
  • Правовая экспертиза документов, необходимых для подготовки, утверждения и изменения градостроительного плана земельного участка.
  • Получение отсутствующих документов, переоформление утративших актуальность документов и оформление необходимых для подготовки ГПЗУ документов.
  • Взаимодействие с Москомархитектурой, юридическое сопровождение административных процедур и действий по подготовке, утверждению и изменению ГПЗУ.
  • Представление интересов заказчика в случае возникновения споров с уполномоченным органом по вопросам получения и изменения ГПЗУ.

Отказ в выдаче ГПЗУ

Отказ в выдаче ГПЗУ может быть вызван различными причинами:

  1. Нарушение требований к заявлению, неполный пакет документов, ошибки в заполнении заявления или отсутствие необходимых подписей или печатей.
  2. Несоответствие земельного участка градостроительным регламентам (например, если ЗУ находится в зоне с ограничениями на застройку).
  3. Отсутствие согласований и разрешений от других органов или соседей, если это требуется по закону.
  4. Нарушение градостроительных норм и правил (например, несоответствие установленным нормам по плотности застройки, высоте зданий и другим параметрам).
  5. Ненадлежащее оформление прав собственности или аренды ЗУ или наличие обременений (залог, сервитуты).
  6. Запрос ГПЗУ для целей, которые не соответствуют действующему законодательству или градостроительным нормам.
  7. Наличие задолженности по налогам или другим обязательным платежам, связанным с использованием земельного участка.

Каждый случай индивидуален, и причины отказа могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и местных норм. Важно внимательно изучить уведомление об отказе и при необходимости проконсультироваться с юристом для понимания причин и возможных путей обжалования решения.

Обжалование отказа в выдаче ГПЗУ

Каждый гражданин или юридическое лицо имеет законное право обжаловать отказ в выдаче ГПЗУ. Важно действовать быстро и грамотно, чтобы защитить свои интересы и добиться положительного результата. Если вам отказали в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), вы можете обжаловать это решение двумя путями: в административном порядке или через суд. Чтобы выбрать наиболее подходящий способ защиты ваших прав и правильно подготовить все необходимые документы, лучше всего обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на вопросах градостроительного права.

Причины для обжалования отказа могут быть следующими:

  • Нарушение процедуры рассмотрения заявления, несоблюдение установленных законом сроков или порядка.
  • Отсутствие достаточных оснований для отказа: в уведомлении не указаны чёткие и обоснованные причины.
  • Неправомерные требования: запрос документов или информации, которые не предусмотрены законодательством.

Сроки для обжалования отказа:

  • Для подачи административной жалобы обычно даётся 30 дней с момента получения уведомления об отказе.
  • Для подачи судебного иска срок может составлять до трёх месяцев с момента получения решения.

Специалисты юридической компании «ЭТЛОН» предоставляют полный спектр услуг, связанных с получением ГПЗУ, обжалованием отказа в его выдаче в административном порядке и защитой ваших прав в суде. Мы проведём предварительный анализ вашей ситуации и оценим её бесплатно.

 

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация
Бесплатно
Подготовка документов
от 3 500 р.
Представление интересов в досудебном порядке
от 10 000 р.
Представление интересов в судах общей юрисдикции
от 15 000 р.
Представление интересов в арбитражных судах
от 20 000 р.

Бесплатно
и быстро!

Тест-калькулятор на расчет юридических услуг
Бесплатная
первичная консультация
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА УСЛУГИ

Выберите куда вам выслать?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Другие наши услуги

Листайте влево/вправо

Бесплатно
и быстро!

Рассчитайте стоимость юридических услуг