Адрес офиса:
г. Москва,
Пресненская наб, д. 6c2

Звоните Пн-Пт: 9 - 20

8 (800) 301-41-31
Консультация

Меню сайта

Оформление права пользования земельным участком

→ Получить консультацию юриста

Как оформить право пользования земельным участком

Все права на земельные участки должны быть официально оформлены и зарегистрированы в Росреестре. Это обязательное условие, которое действует на всей территории России, независимо от расположения земли.

Процесс оформления права пользования земельным участком, принадлежащим другому лицу, включает в себя несколько этапов. Регистратор тщательно проверяет все документы, целевое назначение и вид разрешённого использования земли.

Услуги юридической помощи:

  • консультация юриста с анализом документов — бесплатно;
  • юридическое оформление права пользования земельным участком — от 45 000 рублей;
  • разрешение земельных споров — от 35 000 рублей;
  • ведение деловой переписки и переговоров с государственными органами — от 7 000 рублей.

Консалтинговая Группа Ви Эф Эс помогает разобраться в вопросах легализации пользования земельным участком и последствиях уклонения от обязательной регистрации. Наши профильные юристы предоставляют исчерпывающие консультации и полное юридическое сопровождение. Мы минимизируем риски, экономим время и обеспечиваем надёжность финансового и правового положения.

Помните, что без документального подтверждения любые права на землю остаются лишь словами.

Формы прав на земельный участок

  • Аренда — наиболее распространённая форма узаконивания прав на землю. Ею могут пользоваться как граждане, так и компании за определённую плату на условиях, прописанных в договоре.
  • Сервитут — ограничение права использовать землю лицом, которое не является её собственником, но имеет на это законные основания. Например, право размещения газопровода, водопровода или право прохода.
  • Безвозмездное использование на срочной основе — редкий вид правоотношений, возникающий при заключении договора, когда земля является собственностью его сторон.
  • Постоянное (бессрочное) пользование и право пожизненного наследуемого владения землёй — эти виды прав были актуальны до принятия Земельного кодекса РФ в 2001 году. Сейчас земля подобным образом не оформляется, и эти формы постепенно утрачивают актуальность.

Когда регистрация не требуется

Внесение данных в реестр необходимо всегда, если об этом прямо указано в законе. В частности, обязанность распространяется на арендные соглашения и договоры земельного сервитута. Однако есть исключения:

  • Если срок заключения договора аренды не превышает одного года или заключён на неопределённый срок, регистрация не требуется.
  • Правообладатель, получивший землю в пользование до января 1998 года, также не обязан проходить регистрационную процедуру, но может это сделать на своё усмотрение. Такое право называется ранее возникшим. Однако отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права порождает определённые риски для правообладателя.

Этапы процедуры легализации права пользования на землю

Оформление права пользования земельным участком начинается с подготовки документов, включая составление заявления и оплату государственной пошлины. Проводится юридическая экспертиза на предмет достоверности и полноты информации, соответствия сделки нормам закона.

После подачи документов на регистрацию регистратор проверяет, нет ли противоречий, связанных с правом пользования конкретным объектом. После этого обновлённые данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, и заявитель получает на руки подтверждение регистрации в форме выписки. С этого момента права на землю считаются узаконенными.

Отказ в регистрации или приостановление влекут дополнительные этапы, в том числе отстаивание интересов в апелляционной комиссии Росреестра и суде. Бывают ситуации, когда требуется обращение в суд для признания права пользования земельным участком. Это может произойти в следующих случаях:

  • если правоустанавливающие документы, такие как землеотводные акты, которые подтверждают законное право на использование земельного участка, отсутствуют или утрачены;
  • если нет документов, подтверждающих соответствие ранее предоставленного земельного участка тому, который используется сейчас, например, если их площади или границы не совпадают;
  • если нет доказательств того, что право на земельный участок перешло от одного лица к другому;
  • если изменения в законодательстве затрудняют использование земельного участка в ранее установленных границах и размерах;
  • если необходимо получить право пользования земельным участком из-за наличия права собственности на здание или сооружение, расположенное на этом участке.

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация
Бесплатно
Подготовка документов
от 3 500 р.
Представление интересов в досудебном порядке
от 10 000 р.
Представление интересов в судах общей юрисдикции
от 15 000 р.
Представление интересов в арбитражных судах
от 20 000 р.

Бесплатно
и быстро!

Тест-калькулятор на расчет юридических услуг
Бесплатная
первичная консультация
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА УСЛУГИ

Выберите куда вам выслать?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Другие наши услуги

Листайте влево/вправо

Бесплатно
и быстро!

Рассчитайте стоимость юридических услуг