Адрес офиса:
г. Москва,
Пресненская наб, д. 6c2

Звоните Пн-Пт: 9 - 20

8 (800) 301-41-31
Консультация

Меню сайта

Переоформление права бессрочного пользования земельным участком

→ Получить консультацию юриста

Переход от права бессрочного пользования к собственности или аренде земельного участка

Многие организации владеют земельными участками на основе права постоянного бессрочного пользования. Однако этот статус имеет существенные ограничения: невозможно продать участок или передать его в субаренду.

Законодательство позволяет переоформить земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании, в собственность или аренду. При этом не требуется участие в торгах, а выбор между правом собственности и арендой остаётся за вами.

Процедура переоформления земельного участка из бессрочного пользования в собственность или аренду

Если земельный участок ещё не сформирован или необходимо уточнить его границы, а также отсутствует утверждённый проект межевания территории, первым шагом будет подготовка схемы расположения участка.

  • Далее необходимо подать заявление в соответствующий орган о предварительном согласовании предоставления земельного участка. После получения решения о предварительном согласовании вам предстоит самостоятельно организовать выполнение кадастровых работ.
  • После завершения кадастровых работ участок должен быть зарегистрирован в государственном кадастре, а также зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности на него.

Затем подаётся заявление о предоставлении земельного участка вместе с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования.

Условия приобретения земельного участка по льготной цене

Если земельный участок уже сформирован и утверждён проект межевания территории, достаточно подать заявление о предоставлении участка и заявление о прекращении права постоянного бессрочного пользования.

При продаже земельного участка без проведения торгов его цена определяется по кадастровой стоимости. Однако в некоторых случаях можно приобрести участок по льготной цене:

  • 60% кадастровой стоимости:
  • для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, если участок предоставляется гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, расположенного на этом участке;
  • для юридического лица — собственника здания или сооружения федерального или регионального значения, расположенных на участке.
  • 2,5% кадастровой стоимости:
  • при приобретении земельных участков, образованных в результате раздела участка, предоставленного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, или юридическому лицу для ведения дачного хозяйства;
  • при приобретении земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на участке зданий, сооружений, если право собственности на здание или сооружение возникло в период, когда соответствующие земельные участки или земли были изъяты из оборота или ограничены в обороте до 1 июля 2012 года.

Также могут быть установлены иные льготные цены законодательством субъектов РФ.

Услуги юристов КГ «Ви Эф Эс», стоимость услуг

Оформление документации — длительный процесс, связанный с большим количеством бумаг и согласований. Иногда их число достигает 40–50.

Юристы КГ «Ви Эф Эс» предлагают быстрое и качественное решение вопроса с выкупом участка по доступной цене. Вам не придётся самостоятельно стоять в очередях и записываться на приём к чиновникам — наши специалисты сделают это за вас.

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация
Бесплатно
Подготовка документов
от 3 500 р.
Представление интересов в досудебном порядке
от 10 000 р.
Представление интересов в судах общей юрисдикции
от 15 000 р.
Представление интересов в арбитражных судах
от 20 000 р.

Бесплатно
и быстро!

Тест-калькулятор на расчет юридических услуг
Бесплатная
первичная консультация
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА УСЛУГИ

Выберите куда вам выслать?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Другие наши услуги

Листайте влево/вправо

Бесплатно
и быстро!

Рассчитайте стоимость юридических услуг