Адрес офиса:
г. Москва,
Пресненская наб, д. 6c2

Звоните Пн-Пт: 9 - 20

8 (800) 301-41-31
Консультация

Меню сайта

Проверка юридической чистоты квартиры

→ Получить консультацию юриста

Обеспечение юридической безупречности при покупке квартиры

Приобретение квартиры — это значимое событие, которое требует тщательной подготовки и внимательного подхода к каждому аспекту сделки. Это не просто покупка, это зачастую реализация мечты о собственном уголке, куда хочется возвращаться снова и снова. Чтобы такой важный шаг не обернулся неприятными сюрпризами в будущем, необходимо убедиться в юридической чистоте квартиры.

Самостоятельное изучение всех нюансов или поручение этой задачи риелтору может занять немало времени и не всегда гарантирует желаемый результат. Только специалист с профильным образованием сможет учесть все тонкости и нюансы, которые могут повлиять на безопасность сделки.

Какие проблемы могут возникнуть при проверке юридической чистоты квартиры?

  • Недееспособность продавца или отсутствие права собственности. Важно убедиться, что продавец является законным владельцем квартиры и способен совершать сделки. Если владелец не участвует в сделке, а его интересы представляют третьи лица по доверенности, это должно насторожить. Также могут быть схемы, когда квартиру перепродают мошенники, купившие её у недееспособного продавца.
  • Риски наложения ареста или нахождения квартиры под залогом или в ипотеке. Анализ юридической чистоты поможет выявить такие риски и избежать проблем в будущем.
  • Нарушение прав других лиц при прошлых сделках или в процессе приватизации. Проверка позволит снизить риск совершения сделки, которая может привести к юридическим проблемам из-за нарушения прав несовершеннолетних, супругов и других лиц.
  • Недействительность предыдущих сделок. Анализ юридической чистоты квартиры поможет выявить «историю» объекта и убедиться в законности всех предыдущих сделок.

Что включает в себя проверка юридической чистоты квартиры?

  1. Анализ сведений ЕГРН. Из этого документа можно получить первичную информацию об объекте недвижимости: характеристики, собственник, правоустанавливающие документы, обременения.
  2. Проверка документов-оснований права собственности продавца. Это могут быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, акт приватизации и другие документы. Тщательная проверка позволит выявить риски и подтвердить право собственности продавца.
  3. Проверка собственника. Анализ судебных дел, сведений о банкротстве, долгов, справок из психоневрологического и наркологического диспансера, паспортных данных поможет убедиться в надёжности продавца.
  4. Проверка сведений о регистрации в квартире. Необходимо запросить у продавца справку о регистрации или справку о составе семьи, чтобы убедиться, что все зарегистрированные жильцы учтены.
  5. Проверка разрешения супруга на продажу недвижимости. Если квартира была приобретена в браке, её нельзя продать без нотариально заверенного разрешения супруга.
  6. Проверка технических документов на объект недвижимости. Этот этап необходим для выявления несогласованных перепланировок и других несоответствий проектным характеристикам.

Не стоит пренебрегать проверкой юридической чистоты квартиры, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (495) 509-41-19, заполните заявку на консультацию или напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru. Итоги экспертизы квартиры

После проведения анализа вы получите квалифицированное юридическое заключение. В нём будут отражены выводы о потенциальных рисках, связанных с покупкой данной недвижимости. Это позволит вам принять обоснованное решение о том, стоит ли инвестировать средства, зачастую значительные, в выбранный объект.

За свыше чем двадцатилетний период деятельности в Москве мы содействовали нашим клиентам в сохранении более чем двух миллионов долларов.

 

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация
Бесплатно
Подготовка документов
от 3 500 р.
Представление интересов в досудебном порядке
от 10 000 р.
Представление интересов в судах общей юрисдикции
от 15 000 р.
Представление интересов в арбитражных судах
от 20 000 р.

Бесплатно
и быстро!

Тест-калькулятор на расчет юридических услуг
Бесплатная
первичная консультация
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА УСЛУГИ

Выберите куда вам выслать?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Другие наши услуги

Листайте влево/вправо

Бесплатно
и быстро!

Рассчитайте стоимость юридических услуг